Более 2300 проверенных объектов
Проверяю квартиры и дома перед приёмкой у застройщика или подрядчика. Знаю, где чаще всего скрываются дефекты: окна, вентиляция, электрика, стены, полы, потолки и инженерные системы.
Профессиональный надзор
99 % квартир и домов сдаются с дефектами — я сберегу Ваши деньги
Судебный строительный эксперт найдёт более 120 недочётов, составит акт и поможет добиться их устранения!
Кто будет проверять Вашу квартиру?
Сильные стороны, которые работают на Вашей стороне
-
-
Эксперт с 35-летним стажемПриёмку проводит Куликов Е. В. — строительный эксперт с практическим опытом в строительстве, надзоре и экспертизе. Это не формальный осмотр, а проверка с пониманием норм, технологий и типовых ошибок застройщиков.
-
Проверка по 120 параметрамОсматриваю ключевые зоны квартиры: входную дверь, окна и балкон, электрику, сантехнику, отопление, вентиляцию, геометрию стен, полов и потолков. Дефекты фиксируются по ходу осмотра.
-
Акт и консультация на местеПосле осмотра мой клиент получает акт с выявленными дефектами. Я объясню Вам, где находятся недостатки, что они означают и как действовать дальше при общении с застройщиком.
Помогу принять объект без лишних рисков и переплат
| Услуга | Цена | Время работы |
|---|---|---|
| 1-ый осмотр + акт 29 м2 | 5 500 рублей | 45 минут |
| 1-ый осмотр + акт 30-36 м2 | 6 000 рублей | 1 час |
| 1-ый осмотр + акт 37-47 м2 | 6 500 рублей | 1 час |
| 1-ый осмотр + акт 48-67 м2 | 7 500 рублей | 1 час 15 минут |
| 1-ый осмотр + акт 68-81 м2 | 8 000 рублей | 1 час 30 минут |
| 1-ый осмотр + акт 82-92 м2 | 9 000 рублей | 1 час 45 минут |
| 1-ый осмотр + акт 93-100 м2 | 10 000 рублей | 2 часа 15 минут |
| 1-ый осмотр + акт 101-120 м2 | 12 000 рублей | 2 часа 30 минут |
Эксперт не на словах, а в действительности
-
Свидетельство о членстве в союзе «Межрегиональное объединение судебных экспертов» -
Сертификат соответствия судебного эксперта -
Уведомление о включении сведений в Национальный реестр специалистов в области строительства
Проверка квартиры изнутри: как это выглядит на практике
Реальные фрагменты осмотров квартир, домов и инженерных систем. Посмотрите, как я проверяю объект на месте — от отделки и геометрии помещений до конструктивных элементов и фасада.
Реальные отзывы моих клиентов
-
Профессионально, детально, рекомендую.
-
Евгений, огромное Вам спасибо! Всё досконально проверили, все замечания указали! Очень довольна Вашей работой.
-
Очень довольна работой Евгения. Грамотный, вежливый, пунктуальный. Осмотр проведён тщательно, все замечания зафиксировал, всё объяснил. Рекомендую.
-
Обратился за помощью в приёмке квартиры. Почти час оперативно и досконально проверяли каждый сантиметр, используя своё оборудование, записывая всё в акт приёмки. Знают все нормы и акты наизусть. Всё объяснили и показали. И самое главное — сопровождали в момент приёмки. Всем доволен, рекомендую!
-
Спасибо огромное за качественный осмотр нашей квартиры в ЖК Высоты! Мы с супругом остались очень довольны. До начала приёмки я сильно волновалась, но когда вы принялись за работу, мне стало спокойно. Самостоятельно мы бы 100% не нашли те дефекты, которые обнаружили вы. Спасибо ещё раз!
-
Ребята — огромные молодцы! Истинные профессионалы! Приёмка квартиры была назначена на воскресенье. Была приятно удивлена, что выходные — не проблема. Приехали вовремя с необходимым оборудованием, выполнили работу быстро и качественно, подробно рассказали о недочётах при осмотре квартиры. Удачи вам!
-
Грамотные, вежливые специалисты. Тщательно осмотрели квартиру, нашли недочёты, которые сама не выявила бы. При осмотре используют необходимое оборудование. Подробно объяснили, какие именно недочёты выявлены. Очень довольна работой! Рекомендую!
-
Отличная командная работа. Приехали вовремя, со всем необходимым оборудованием. Качественно произвели приёмку квартиры в новостройке. Указали на все недостатки. Отметили недостатки, требующие особого внимания. Принимаю результаты осмотра, застройщик изрядно попотел. Запись на услуги легче, чем сходить за хлебом. Всё через сайт. Огромное спасибо ребятам за работу!
-
Ребята — реальные профессионалы! Принимали квартиру от застройщика, провели максимально подробный осмотр, всё записали, сделали фото, рассказали о каждом недостатке, на что необходимо реально обратить внимание. Решили обратиться в Технадзор27 по многочисленным положительным рекомендациям и не пожалели! Однозначно рекомендую!
-
По рекомендации друзей обратились к Технадзор27 для проведения проверки по приёмке квартиры. Ребята приехали в назначенное время с инструментами. Всё проверили согласно параметрам и в установленное время. Проверяли от и до. Нашли замечания, все зафиксировали. Вечером результат работы скинули на облако.
-
Отличные специалисты, знают своё дело. Всё технично и без спешки. Общение максимально деловое и тактичное. После всей работы показали недостатки и объяснили, как читать акт. Качество работы и уровень сервиса на отлично, смело могу рекомендовать.
-
Быстро, качественно, дотошно. Приехали заранее и сразу приступили к работе. Спасибо Евгению за консультацию по квартире, осталось полное представление о плюсах и минусах квартиры. Обязательно будем придерживаться данных советов. Рекомендую.
Часто задаваемые вопросы
-
В стандартную приёмку входит визуально-инструментальная проверка квартиры по 120 параметрам. Я проверяю входную дверь, окна и балконные блоки, электрику, заземление, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляцию, геометрию стен, полов и потолков, качество покрытий, монтаж и комплектацию изделий. Все выявленные дефекты фиксируются в акте осмотра.
-
Приёмку проводит Куликов Е. В. — судебный строительно-технический эксперт, строитель с 35-летним практическим стажем. Опыт включает работу в строительстве, техническом контроле, экспертизе и приёмке объектов. Это важно, потому что клиент получает не просто «осмотр квартиры», а проверку специалистом, который понимает строительные нормы, типовые дефекты и порядок фиксации замечаний.
-
Встреча проходит возле подъезда за 5–10 минут до начала осмотра. Я осматриваю квартиру в присутствии клиента и представителя застройщика, провожу измерения, фиксирую дефекты и заполняю акт осмотра. После проверки клиенту показываю выявленные недостатки, объясняю структуру акта и порядок дальнейших действий.
-
После приёмки вы получаете акт осмотра. Он выдаётся сразу после проверки и содержит зафиксированные недостатки. Вместе с актом я объясняю, где находятся дефекты, насколько они существенны и как использовать документ при общении с застройщиком или подрядчиком.
-
Акт осмотра я составляю после проверки квартиры или дома. В нём фиксируются выявленные дефекты. Акт приёма-передачи — это документ между дольщиком и застройщиком, который подтверждает передачу объекта. Эти документы не одно и то же: акт осмотра помогает корректно оформить замечания к объекту перед подписанием или при подписании документов с застройщиком. По 214-ФЗ передача объекта оформляется передаточным актом или иным документом о передаче.
-
Это зависит от характера дефектов и ситуации на объекте. Если выявлены недостатки, их нужно зафиксировать письменно: в акте осмотра, дефектной ведомости или приложении к документам застройщика. Нельзя ограничиваться устными обещаниями «потом исправим». По закону участник долевого строительства может требовать устранения недостатков, если объект построен с отступлениями от условий договора или обязательных требований.
-
Сначала нужно иметь корректно оформленный список замечаний: акт осмотра, фотофиксацию и понятное описание дефектов. Далее можно требовать устранения недостатков, фиксировать переписку и при необходимости обращаться за дополнительной консультацией или строительно-технической экспертизой.
-
Стоимость зависит от типа объекта, площади, удалённости и формата проверки.
-
Лучше записываться за 1–2 недели до предполагаемой даты осмотра. Приёмка проводится по записи, рабочее время — с 10:00 до 18:00. Если дата передачи квартиры уже назначена, лучше не откладывать запись: свободные слоты могут быть заняты.
-
Основное направление — приёмка квартир в новостройках и домов ИЖС, которые передаются застройщиком или подрядчиком дольщику / заказчику. Я работаю в Хабаровске и ближайшем пригороде, выезд за город согласуется отдельно. Нежилые помещения в новостройках и объекты вторичного жилого фонда не являются целевой услугой.
Кейсы
Все кейсы
Повторный осмотр квартиры с неустраненными дефектами
Повторный осмотр квартиры после замечаний: на фото видны дефекты окон, стен, радиатора и строительных элементов, устранено пока мало.