35 лет практического опыта в строительстве
В строительной отрасли я работаю 35 лет. За это время прошёл разные уровни профессии: от работы на строительной площадке до руководящих должностей в строительных организациях.
Практический опыт включает несколько сторон строительного процесса: подрядчик, застройщик, заказчик, производитель строительных материалов. Поэтому при осмотре я оцениваю объект не только как приёмщик, а как специалист, который понимает, как дефект появляется, на каком этапе его допустили и к каким последствиям он может привести.
Почему я занимаюсь приёмкой квартир и домов
Направление профессиональной приёмки объектов в Хабаровске я развиваю с 2019 года.
За это время через «Технадзор 27» прошло более 2300 проверенных квартир и домов. На осмотрах чаще всего выявляются дефекты, которые собственник без оборудования и строительной подготовки может не заметить: отклонения геометрии, нарушения монтажа окон и дверей, проблемы с вентиляцией, отоплением, электрикой, сантехникой и качеством отделки.
Приёмка нужна до подписания документов с застройщиком или подрядчиком. После подписания акта многие вопросы становится сложнее решать, поэтому дефекты важно зафиксировать сразу и корректно.
Чем мой подход отличается от обычного осмотра
Я использую авторскую методику приёмки объектов. Она основана на строительном опыте, нормативных требованиях, практике технического надзора и судебной строительно-технической экспертизы.
Осмотр проводится не «на глаз». Проверяются основные узлы квартиры или дома: входная дверь, окна, стены, полы, потолки, электрика, сантехника, отопление, вентиляция, балконные блоки и другие элементы объекта.
Отдельное внимание уделяется дефектам, которые не всегда видны при поверхностном осмотре. Для этого применяются измерительные приборы и профессиональное оборудование.
Что получает клиент после осмотра
После проверки клиент получает акт осмотра. Документ выдаётся сразу по окончании работы на объекте.
В акте фиксируются выявленные дефекты. После осмотра я объясняю, где именно обнаружены нарушения, почему они важны и что с ними можно делать дальше. Клиент получает не только список замечаний, но и понимание дальнейшего порядка действий.
При необходимости можно записаться на повторный осмотр после устранения дефектов застройщиком или подрядчиком.
Образование и профессиональная квалификация
У меня высшее строительное образование: Хабаровский государственный технический университет, специальность инженер-экономист по строительству.
Дополнительно пройдена профессиональная переподготовка по направлению «Судебная строительно-техническая экспертиза» в Саратовском государственном техническом университете имени Ю. А. Гагарина.
Я являюсь членом Союза «Межрегиональное объединение судебных экспертов». Также имею сертификат соответствия судебного эксперта и удостоверения о повышении квалификации по строительному контролю, техническому надзору и безопасности строительства.
Опыт, который передаётся другим инженерам
Методика приёмки применяется не только в работе с клиентами. По ней проводились мастер-классы для инженеров компаний застройщиков и генеральных подрядчиков.
По авторской методике обучены 23 инженера. Это специалисты, которые работают с качеством строительных работ на законченных этапах.
Для меня это важный показатель: методика должна быть понятной, воспроизводимой и применимой не только в частной приёмке, но и в профессиональной среде.
С кем я работаю
Основные клиенты — дольщики, покупатели квартир в новостройках и владельцы домов ИЖС, которые принимают объект у застройщика или подрядчика.
Я работаю в Хабаровске и ближайшем пригороде. Выезды за город обсуждаются отдельно и зависят от удалённости объекта и доступного времени в графике.
Мой принцип работы
Я не обещаю, что застройщик или подрядчик устранит все дефекты автоматически. Моя работа — выявить нарушения, зафиксировать их в акте, объяснить клиенту ситуацию и дать техническую основу для дальнейших требований.
Чем точнее проведён осмотр, тем меньше риск подписать документы с незамеченными строительными проблемами.